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서울/강서구(마곡)

등촌동]등촌라인(조합) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 등촌라인(조합) 아파트입니다.

등촌라인(조합) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 12월 19일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“등촌라인(조합) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~95
2021 40,137 47,300 44,000
2020 34,820 41,820 46,667
2019 31,985 38,136 45,000
2018 30,900 37,909 40,000
2017 30,132 36,615 36,500
2016 28,665 37,000 37,000
2015 26,741 28,625 36,000
2014 22,520 27,500 28,250
2013 19,405 22,712 27,000
2012 18,381 22,556 22,600
2011 17,426 22,000 19,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.91 Min. :2011-01-03 Min. :11700
1st Qu.:59.91 1st Qu.:2014-04-21 1st Qu.:23000
Median :59.91 Median :2017-01-25 Median :30000
Mean :68.74 Mean :2016-10-17 Mean :29805
3rd Qu.:84.78 3rd Qu.:2019-07-21 3rd Qu.:35000
Max. :93.81 Max. :2021-12-09 Max. :58000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 50,000 2021-04-02 11
50,000 2021-11-08 14
85 58,000 2021-06-19 2
95 58,000 2021-05-04 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 등촌라인(조합) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:35:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

등촌라인(조합) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 125m - 가양강나루현대(1999) / 서울특별시 강서구 양천로 507 (가양동,강나루현대아파트)️
  2. 137m - 빛고을우방(1999) / 서울특별시 강서구 양천로 521 (가양동,우방아파트)️
  3. 203m - 강나루2현대(2001) / 서울특별시 강서구 양천로 497 (가양동,가양동강나루2차 현대아파트)️
  4. 210m - 보광드림타운(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로72길 56 (가양동,보광드림타운)️
  5. 210m - 서광등촌마을2(1999) / 서울특별시 강서구 공항대로45길 68-6 (등촌동,서광등촌마을)️
  6. 285m - 보람(640)(2002) / 서울특별시 강서구 화곡로 390 (등촌동,등촌2차보람아파트)️
  7. 296m - 신원(1997) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 50 (등촌동,등촌동신원아파트)️
  8. 331m - 가양우성(1990) / 서울특별시 강서구 양천로 489 (가양동,가양우성아파트)️
  9. 380m - 우성(1992) / 서울특별시 강서구 화곡로68길 103 (등촌동,우성아파트)️
  10. 382m - 등촌동현대2차(1997) / 서울특별시 강서구 화곡로64길 50 (등촌동,등촌동2차현대아파트)️
  11. 394m - 등촌동보람쉬움(2003)️
  12. 397m - 현대(1995)️
  13. 410m - 서울시니어스가양타워(2007)️
  14. 416m - 지엠벨리(2019)️
  15. 418m - 그레이스힐(2006)
  16. 428m - 예지펠리스(2009)️
  17. 448m - 제일(코오롱)(1999)️
  18. 449m - 천우네오젠101동(2007)️
  19. 450m - 우성(1992)️
  20. 451m - 가양6단지(1992)️
  21. 464m - 천우네오젠102동(2007)
  22. 490m - 풍성애뜨란(2016)️
  23. 495m - 등촌7,8단지주공(1994)️
  24. 499m - 다울(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 등촌라인(조합) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-02, 2021-11-08(11, 14층, 50,000, 50,000만 원),
    30평형대는 2021-06-19(2층, 58,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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